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睇楼量泻九成 十大屋苑成交食白果今晚开码结果
日期:2019-10-09

  【大公报讯】楼市成交大结冰。综合代理表示,各区睇楼量大减,不少已预约睇楼客“放飞机”,怕有突发事故不敢上街,拖累睇楼量大跌九成,十大屋苑截至昨日黄昏仍食白果,料本周末连重阳节假期,十大屋苑总成交恐不足10宗。

  代理指,市面情况难以估计,不少零售商继续落闸及提早关门,恐慌情绪瀰漫全城,市民都怕再有突发事故走避不及,宁愿留家,故相信今明两天假期二手成交继续惨情,睇楼量跌至冰点,估计这个长期,十大屋苑总成交恐不足10宗。

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价从高位回落不少,二手业主较难短时间内再进一步大幅劈价,而买家亦关注中美贸谈以及本港事态发展,相信短期二手市况会较为拉锯。

  美联物业住宅部行政总裁布少明表示,社会事件持续发酵,引起市场密切关注,本周末睇楼活动有所放缓,观望情绪略见升温。他指出,不明朗因素未完全释除,预期买家入市步伐略受市场气氛影响,惟减价盘源仍不乏承接力,刚性需求续支持大市。10月份有多个新盘预料推出,料一手主导市场情况持续。

  《禁蒙面法》实施前夕,录得低价成交。将军澳香港置业助理分区董事刘浩勤指,将军澳居屋欣明苑B座中低层01室,实用面积401方呎,去年8月放盘叫价598万元,放足一年没人吼,业主上月降价至580万元,惟反应不大,业主一减再减,卒以545万元易手,呎价13591元,同类单位高位曾达600万元,相对低市价约9%。业主90年初以26.75万元买入,帐面赚约571万元。

  利嘉阁高级经理阮好珍表示,奥运站柏景湾9座高层B室,实用面积约864方呎,3房一套连工人套房间隔,望西南海景。原业主早於7月时以2568万元放售,及后累减338万或约13%,以2230万元出售,呎价约25810元。

  据了解,原业主於2002年2月,以约533.8万元购入上述单位。持货17年,现成功转售帐面获利约1696.2万元,升幅逾3倍。

  中原地产副分区营业经理潘婉儿表示,近日观望气氛浓厚,交投较为淡静,分行最新录粉岭中心G座低层02室,实用面积535方呎,3房间隔,开价约630万元,议价后以600万元沽出,呎价11215元。据悉,原业主2012年以360万元购入上址,持货约7年,今晚开码结果查询开奖是次易手帐面获利约240万元离场,单位升值约66.7%。

  此外,中原地产分区营业经理陈旭明表示,东涌洋房水蓝天双号屋,实用面积1717方呎连1274呎花园,原叫价3180万元,业主见最近市况不稳,又见难得有实客还价,大幅减价5球到2680万沽出,减幅高达16%。业主於2005年以2580万买入单位,持货14年,帐面只赚100万元。水蓝天共有41座洋房,放盘比较罕有,对上一宗成交已要追溯至今年5月,当时单号屋以3180万沽出,今次新成交价平500万或16%。

  一手成交同样受影响,所有设於商场範围内的新盘售楼处继续关门,根本无法开单,成交零星。